تفاصيل الوثيقة نوع الوثيقة : رسالة جامعية  عنوان الوثيقة : ضمانات نزع الملكية للمنفعة العامة في المملكة العربية السعودية Expropriation's guarantee for the public benefits in Saudi Arabia   الموضوع : كلية الحقوق  لغة الوثيقة : العربية  المستخلص : إن حق الملكية من أهم الحقوق الأساسية التي تحميها الشريعة الإسلامية والدساتير والأنظمة، لذلك فإذا اقتضت المصلحة العامة السماح للجهة الإدارية بالمساس بهذا الحق وتمكينها من نزع ملكية العقارات، فإن ذلك ينبغي أن يصاحبه عدد من الضمانات التي تحمي حق الملكية وحقوق ذي الشأن أمام الإدارة، وبذلك هدفت الدراسة إلى التعرف على الضمانات القانونية المقررة لنزع ملكية العقارات للمنفعة العامة وبيان مدى فاعليتها وكفايتها، بالإضافة إلى بيان دور القضاء في تعزيز هذه الضمانات القانونية، واعتمدت الدراسة على المنهج الوصفي والاستقرائي في بيان الضمانات القانونية لنزع ملكية العقارات وفقًا لنظام نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة ووضع اليد المؤقت على العقار ، وذلك بالمقارنة مع النظام المصري، وتوصلت الدراسة إلى عدد من النتائج أهمها أن المنظم السعودي قد أورد العديد من الضمانات القانونية لنزع ملكية العقارات، ويمكن تقسيم هذه الضمانات إلى ضمانات إجرائية تتمثل في إلزام الإدارة بتحقيق الشروط القانونية لنزع الملكية واتباع الإجراءات القانونية التي نص عليها النظام ، والإلتزام بالمدد النظامية الواردة فيه، بالإضافة إلى ضمانات موضوعية تتمثل في الإختيار والتفسير السليم لأعمال المنفعة العامة التي تختارها الإدارة كمبرر لنزع الملكية ، وضرورة أن يكون التعويض المقابل لنزع الملكية تعويضًا عادلًا جابرًا للضرر. كما تشكل الرقابة القضائية على قرارات نزع الملكية وتقدير الإدارة للتعويض إحدى الضمانات المفروضة في هذا النظام، كما توصلت الدراسة إلى أن قيام الإدارة بنزع الملكية دون احترام الإجراءات القانونية يُلزمها التعويض عن العقار بالإضافة إلى التعويض عن الضرر الناشئ عن هذا التعدي، كما تستلزم قاعدة عدالة التعويض التي نص عليها المنظم أن تكون قيمة التعويض زائدة عن القيمة السوقية للعقار.  المشرف : د. رجب محمد السيد احمد  نوع الرسالة : رسالة ماجستير  سنة النشر : 1441 هـ 2020 م  تاريخ الاضافة على الموقع : Tuesday, June 9, 2020  الباحثون اسم الباحث (عربي) اسم الباحث (انجليزي) نوع الباحث المرتبة العلمية البريد الالكتروني ميمونة ابراهيم الغامدي Alghamdi, Maymona Ibrahim باحث ماجستير   الملفات اسم الملف النوع الوصف  46340.pdf pdf   الرجوع إلى صفحة الأبحاث